Оставьте заявку на обратную связь
Ответим на все ваши вопросы и подскажем возможные точки роста.
Используя сайт, вы предоставляете согласие на обработку ваших персональных данных с помощью сервисов веб-аналитики. Подробнее в Политике обработки персональных данных
Чем мы можем быть вам полезны?
© Эльвира Сайманова, руководитель компании «Метры»
Дорогие клиенты и партнеры!
Наша компания оказывает полный спектр услуг в сфере коммерческой недвижимости.
Мы управляем вашим капиталом и наша задача — превратить недвижимость в прогнозируемый и растущий актив, который работает как бизнес и не требует постоянного внимания.
Мы берем ответственность не за процессы, а за результат. Каждое решение принимаем так, как будто управляем собственным объектом — с фокусом на доход, риски и долгосрочную стоимость Мы работаем, вы зарабатываете!
Наша компания оказывает полный спектр услуг в сфере коммерческой недвижимости.
Мы управляем вашим капиталом и наша задача — превратить недвижимость в прогнозируемый и растущий актив, который работает как бизнес и не требует постоянного внимания.
Мы берем ответственность не за процессы, а за результат. Каждое решение принимаем так, как будто управляем собственным объектом — с фокусом на доход, риски и долгосрочную стоимость Мы работаем, вы зарабатываете!
Почему нам доверяют
Управляем рисками заранее
Выявляем юридические, финансовые
и операционные риски до того, как они начинают приносить убытки
Минимальное участие собственника
Вы видите все процессы: договоры, платежи, риски и расходы — без серых зон
Выводим объект из убытка
Принимаем решения, исходя из роста дохода и стоимости актива,
а не выполнения формальных задач
Увеличиваем стоимость объекта
Работаем не только с текущим доходом,
но и с капитализацией объекта — наращиваем его стоимость
Полная прозрачность
Вы видите все процессы: договоры, платежи, риски и расходы — без серых зон
Мы думаем как собственники, а не подрядчики
Принимаем решения, исходя
из роста дохода и стоимости актива,
а не выполнения формальных задач
Обсудим ваш объект?
Короткая консультация, на которой мы разберем текущую ситуацию и подскажем, где вы теряете деньги и какие есть точки роста
Работаем с собственниками и наследниками, а не только с опытными инвесторами
Мы работаем с собственниками и наследниками объектов.
Часто наследники сталкиваются с одними и теми же проблемами:
менеджмент не справляется с задачами
нет времени вникать в операционный процесс
отсутствие дохода
Мы берем это на себя:
защищаем актив от финансовых и юридических рисков
выстраиваем прозрачную систему контроля
берем на себя 100% управления объектом
Если вы получили объект и не хотите разбираться в деталях — мы возьмем управление на себя
Наши услуги
Четкое понимание текущей ситуации и план действий
Результат:
управление доходами и расходами
контроль рисков
юридическое и финансовое сопровождение
эксплуатация и подрядчики
работа с арендаторами
Что входит в услугу:
Управление «под ключ»
Четкое понимание текущей ситуации и план действий
Результат:
эксплуатационный аудит
выявление рисков
рекомендации по росту дохода
юридический и налоговый анализ
финансовый аудит
Что входит в услугу:
Глубокий аудит объекта
Понимание, есть ли потенциал роста и где он
Результат:
первичный анализ
краткий отчет с выводами и рекомендациями
выявление ключевых проблем
выезд на объект
Что входит в услугу:
Первичный экспресс анализ
Этапы работы с вашим объектом
Бесплатный экспресс анализ
Проводим выезд на объект, оцениваем текущее состояние, выявляем ключевые проблемы и точки роста.
Результат: понимание, есть ли потенциал и где теряются деньги
Аудит объекта
Глубоко анализируем объект: финансы, аренду, эксплуатацию, юридические
и налоговые риски.
Результат: подробный отчет и системная картина объекта
Стратегия развития
Формируем конкретный план действий: как увеличить доход, снизить риски и повысить стоимость объекта.
Результат: пошаговая стратегия
с понятными целями и метриками
Внедрение и управление
Берем объект в работу: выстраиваем процессы, работаем с арендаторами, оптимизируем расходы, настраиваем систему управления.
Результат: объект начинает работать как управляемый бизнес
Контроль и рост
Результат: Стабильный рост прибыли и стоимости актива
Регулярная отчетность, контроль показателей, корректировка стратегии и дальнейшее увеличение доходности.
Примеры наших работ
Бизнес и торговый центр «Родина»
25 000 м²
Казань, центр города
Проблемы:
Торгово-развлекательный центр
Низкая заполняемость
Убытки, долги
Устаревшая концепция
0 → 9,35%
Ставка
капитализации
Убыток → 41%
Рост чистой прибыли
25% → 97%
Рост
заполняемости
в 2-2,5 раза
Рост цены м² и стоимости объекта
Слабое управление
Отсутствие стратегии
Офисно-складской комплекс «Очаково»
5 756 м²
Москва, ш. Очаковское, 10
Проблемы:
Офисно-складской офис
Убыток
Заполняемость 65%
Нет финпланирования
на 27%
Рост выручки
90%
Рост
заполняемости
2 года
Срок
реализации
до 18,2%
Рост чистой прибыли от выручки
Медленное принятие решений
Слабая работа с арендаторами
Хотите такой же результат для вашего объекта?
Оценим текущую ситуацию и предложим сценарии увеличения доходности и стоимости.
Или напишите нам в удобном для вас мессенджере и мы обязательно с вами свяжемся:
Или напишите нам в удобном для вас мессенджере и мы обязательно с вами свяжемся: